เหตุผลในการตรวจสอบอาคารตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 นั้น เพื่อทำการตรวจสอบสภาพอาคาร โครงสร้างของตัวอาคารและอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร เพื่อประโยชน์แห่งความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัยในการใช้อาคาร การป้องกันอัคคีภัย คุณสมบัติของวัสดุ หรืออุปกรณ์ที่จำเป็นเกี่ยวเนื่องกับอาคาร การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม และความเหมาะสมของสิ่งที่สร้างขึ้นแต่ละประเภทหรือแต่ละลักษณะ  จึงกำหนดให้มีการตรวจสอบอาคาร และรายงานผลการตรวจสอบอาคารต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงได้กำหนดถึงหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร พ.ศ.2548 เพื่อความปลอดภัยของประชาชน

1. การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
2. การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร เช่น ระบบบริการและอำนวยความสะดวก ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม และระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย เป็นต้น
3. การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคาร เพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร
4. การตรวจสอบระบบบริหารจัดการความปลอดภัยในอาคาร

บริษัทฯจะดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคาร โดยผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียนประเภทนิติบุคคล ตามขั้นตอนที่กำหนดในคู่มือการตรวจสอบอาคารของกรมโยธาธิการและผังเมือง โดยมีวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สิน
ตามขั้นตอน ดังนี้

1. จัดทำแบบรายงานการตรวจสอบสภาพอาคารเฉพาะอาคารขึ้น โดยอย่างน้อยจะยึดกรอบตามมาตรฐานรายงานที่กำหนดโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง

2. ทำการตรวจสอบแบบและเอกสารที่ได้รับจากทางอาคาร

3. ทำการตรวจสอบสภาพอาคารตามขั้นตอนอย่างน้อย 4 ครั้งต่อปี สำหรับการตรวจสอบประจำปี และอย่างน้อย 5 ครั้งต่อปี สำหรับการตรวจสอบใหญ่ โดยแต่ละครั้งจะดำเนินการตรวจสอบ ทั้งแบบและเอกสาร สภาพอาคาร และเขียนรายงานผลการตรวจสอบ พร้อมทั้งให้ระดับคะแนนความปลอดภัยโดยครอบคลุมงาน ดังนี้

3.1 การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้าง หรือวัสดุตกแต่งอาคาร การชำรุดสึกหรอของอาคาร การวิบัติของโครงสร้างอาคาร การทรุดตัวของฐานรากอาคาร
3.2 การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร
	ระบบบริการและอำนวยความสะดวก
	ระบบลิฟต์ ระบบบันไดเลื่อน ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ
	ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม
	ระบบประปา ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบระบายน้ำฝน ระบบจัดการมูลฝอย ระบบระบายอากาศ ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง
	ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
	บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน ระบบลิฟต์ดับเพลิง ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำ และหัวฉีดน้ำดับเพลิง ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ ระบบป้องกันฟ้าผ่า
3.3 การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคาร เพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร
สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ สมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน สมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้
3.4 การตรวจสอบระบบบริหารจัดการความปลอดภัยในอาคาร
แผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

4. จัดทำรายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารและ ระดับคะแนนความปลอดภัยฉบับย่อ สำหรับการตรวจสอบเบื้องต้น และการตรวจสอบระหว่างปีและจัดทำรายงาน ผลการตรวจ สอบสภาพ อาคารฉบับสมบูรณ์ เพื่อยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น